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Unlawful detainer
También llamado: Eviction lawsuit, UD case
Última revisión 2026-07-11
Detención ilegal es el nombre formal en la corte para una demanda de desalojo. Un propietario la presenta después de que el inquilino no arregla el problema nombrado en un aviso para desalojar anterior.
Algunos estados usan un nombre distinto para el mismo tipo de caso, como posesión ilegal o entrada y detención forzada. Una vez presentada y notificada la demanda, el inquilino tiene solo un plazo corto para presentar una respuesta por escrito ante la corte. En California, por ejemplo, ese plazo es de 10 días hábiles de corte, sin contar fines de semana ni días feriados de la corte. No cumplir el plazo para responder puede llevar a un fallo en rebeldía sin juicio. Lea sus propios papeles de la corte para ver el plazo exacto de su caso.
Esta palabra aparece en los papeles de la corte que un propietario presenta para iniciar un caso de desalojo, después del aviso para desalojar anterior.
“if the tenant or subtenant fails to pay within that period, the tenant is guilty of unlawful detainer under this section”
Programas
Esta palabra aparece en cartas reales. Empezar con su carta
Palabras relacionadas
Notice to quit
Un aviso para desalojar es la exigencia por escrito de un propietario de que el inquilino pague la renta atrasada o arregle otro problema del contrato en un plazo fijo, o se mude. Casi siempre llega antes de una demanda de desalojo, no después.
Right to counsel (eviction)
El derecho a un abogado en desalojo es una ley en algunos estados y ciudades que le da al inquilino un abogado gratis en un caso de desalojo. Solo aplica donde un estado, condado o ciudad aprobó este tipo de ley.
Fuentes
- California Legislative Information (Code of Civil Procedure Section 1161)Consultado el 2026-07-11
- California Legislative Information (Code of Civil Procedure Section 1167, as amended by AB 2347)Consultado el 2026-07-11
Última revisión 2026-07-11