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El Aviso de 3 Días para Pagar la Renta o Desocupar en California, Explicado
También llamado: 3-Day Notice to Pay Rent or Quit, 3-Day Pay or Quit Notice
Última revisión 2026-07-11
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Qué suele significar este aviso
Un aviso de 3 días para pagar la renta o desocupar es la demanda escrita de un arrendador por renta no pagada, enviada antes de una demanda de desalojo en California. No es un documento de la corte por sí solo. El aviso debe indicar el monto exacto que debe, y cómo y dónde pagarlo, incluyendo un número de cuenta bancaria si el arrendador ya recibe la renta por depósito directo dentro de 5 millas de la propiedad. Una vez que se le entrega correctamente, tiene 3 días para pagar el monto completo o mudarse. Estos son días hábiles de corte. Los fines de semana y los feriados de la corte no cuentan para los 3 días. Un arrendador puede entregar este aviso en cualquier momento dentro de un año después de que la renta debía pagarse. Si pasan los 3 días sin pago y sin mudanza, el arrendador puede entonces presentar una demanda de desalojo en la corte, lo cual inicia un plazo distinto y separado para presentar una respuesta escrita.
Qué hacer ahora
- 1
Lea el aviso para ver el monto exacto y la fecha límite
Revise el monto que su arrendador dice que debe y la fecha en que terminan sus 3 días. El aviso también debe indicar cómo pagar, incluyendo un teléfono o cuenta para el pago.
- 2
Cuente días hábiles de corte, no fines de semana
El conteo de 3 días no incluye sábados, domingos, ni feriados de la corte. Si su aviso llega cerca de un fin de semana, su fecha límite real puede caer unos días después de lo que espera.
- 3
Sepa qué pasa si no paga ni se muda
Si pasan los 3 días sin pago y usted no se ha mudado, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo en la corte. Eso inicia un plazo nuevo y separado para presentar una respuesta escrita.
- 4
Revise si el aviso cumple con los requisitos legales
La ley de California exige que el aviso indique el monto que debe y cómo pagarlo. Un aviso sin esta información puede no ser válido.
- 5
Consiga ayuda legal gratuita
Las oficinas de ayuda legal, los grupos de derechos de inquilinos, y el centro de autoayuda de su corte local pueden revisar su aviso gratis. Llame al 211 o busque ayuda legal en su condado.
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Tiene 3 días hábiles de corte después de recibir el aviso correctamente para pagar el monto completo o mudarse. Los días hábiles de corte no incluyen sábados, domingos, ni feriados judiciales. Su arrendador puede entregar este aviso en cualquier momento dentro de un año después de que la renta debía pagarse. Siempre revise la fecha en su propio aviso.
“three days' notice, excluding Saturdays and Sundays and other judicial holidays, in writing, requiring its payment”
¿Se pregunta qué fecha le aplica? Revísela con Plainly
Fuentes
- California Legislative Information, Code of Civil Procedure section 1161 (leginfo.legislature.ca.gov)Consultado el 2026-07-11
Última revisión 2026-07-11
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