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Notice to quit
También llamado: Pay or quit notice, Notice to pay rent or quit
Última revisión 2026-07-11
Un aviso para desalojar es la exigencia por escrito de un propietario de que el inquilino pague la renta atrasada o arregle otro problema del contrato en un plazo fijo, o se mude. Casi siempre llega antes de una demanda de desalojo, no después.
El número de días y las reglas exactas dependen de la ley de cada estado. En California, por ejemplo, una exigencia por renta no pagada debe dar al menos tres días, sin contar fines de semana ni días feriados de la corte, y debe decir el monto adeudado y cómo pagarlo. Si el inquilino no paga ni arregla el problema a tiempo, el propietario puede entonces presentar una demanda de desalojo en la corte. Recibir este aviso no significa que el desalojo ya ocurrió. Lea su propio aviso para ver el plazo y el monto exactos.
Esta palabra aparece como el primer papel en la mayoría de los desalojos, a veces llamado aviso de 3 días o de pagar o desalojar.
“three days' notice, excluding Saturdays and Sundays and other judicial holidays, in writing, requiring its payment”
Programas
Esta palabra aparece en cartas reales. Empezar con su carta
Palabras relacionadas
Unlawful detainer
Detención ilegal es el nombre formal en la corte para una demanda de desalojo. Un propietario la presenta después de que el inquilino no arregla el problema nombrado en un aviso para desalojar anterior.
Right to counsel (eviction)
El derecho a un abogado en desalojo es una ley en algunos estados y ciudades que le da al inquilino un abogado gratis en un caso de desalojo. Solo aplica donde un estado, condado o ciudad aprobó este tipo de ley.
Fuentes
- California Legislative Information (Code of Civil Procedure Section 1161)Consultado el 2026-07-11
Última revisión 2026-07-11