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Un aviso de 3 días por lo general le da poco tiempo para pagar la renta atrasada o mudarse antes de una demanda de desalojo. En California, esos 3 días no cuentan fines de semana ni feriados de corte. En Texas, si sigue una demanda, su fecha de corte suele ser de 10 a 21 días después.
Qué pasó
Su casero le dio un aviso escrito sobre renta sin pagar, dándole por lo general 3 días para pagar o mudarse antes de que se pueda presentar una demanda de desalojo. Este aviso es un primer paso obligatorio, no una orden de corte. Usted no es desalojado automáticamente en cuanto pasan los 3 días.
Qué suele aplicar
En California, el período de 3 días no cuenta fines de semana ni feriados de corte, así que a menudo toma más de 3 días de calendario. Su aviso también debe indicar el monto que debe y cómo pagarlo. En Texas, el aviso debe dar al menos 3 días, y si su casero presenta una demanda después, la corte fija una fecha de juicio de 10 a 21 días después de presentarla. En un caso de desalojo normal en Texas, los inquilinos no tienen que presentar una respuesta escrita, pero deben presentarse al juicio.
“three days' notice, excluding Saturdays and Sundays and other judicial holidays, in writing, requiring its payment”
“the amount due; name, telephone number, and address of the person to whom rent payment shall be made”
“the landlord must give a tenant who defaults or holds over beyond the end of the rental term or renewal period at least three days' written notice to vacate the premises before the landlord files a forcible detainer suit, unless the parties have contracted for a shorter or longer notice period in a written lease or agreement.”
“state the day the defendant must appear in person for trial at the court issuing citation, which must not be less than 10 days nor more than 21 days after the petition is filed”
“In justice court, the tenant is not required to file a written answer.”
Qué hacer
- 1
Lea su aviso para saber el monto y el plazo exacto
El aviso debe indicar exactamente cuánto se debe y cómo puede pagarlo, junto con el plazo.
- 2
Pague lo que debe si puede hacerlo
Pagar el monto completo antes del plazo puede detener el proceso de desalojo antes de que se presente una demanda.
- 3
Esté atento a una demanda si pasa el plazo del aviso
Si no paga o no se muda, el casero puede presentar un caso de desalojo, que tiene sus propios plazos de corte.
- 4
Preséntese a cualquier fecha de corte programada
En muchos lugares, faltar a su fecha de corte puede llevar a una orden de desalojo aunque nunca presentó una respuesta escrita.
Los plazos de desalojo se mueven rápido, y perder la vivienda puede afectar a toda su familia. Las oficinas de ayuda legal y las organizaciones de derechos de inquilinos ayudan a los inquilinos a responder avisos de 3 días y demandas de desalojo. Si recibió un aviso o le entregaron una demanda, contacte a ayuda legal o a su línea local 211 de inmediato.
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Empezar ahoraPreguntas relacionadas
Fuentes
- California Legislative Information, Code of Civil Procedure 1161Consultado el 2026-07-11
- Texas Property Code 24.005, reproduced by Parker County, TexasConsultado el 2026-07-11
- Supreme Court of Texas, Misc. Docket No. 25-9096Consultado el 2026-07-11
- Texas State Law LibraryConsultado el 2026-07-11
Última revisión 2026-07-12