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El Aviso de 3 Días para Desocupar en Ohio, Explicado
También llamado: 3-Day Notice to Leave the Premises, Notice to Leave Premises, R.C. 1923.04 Notice
Última revisión 2026-07-12
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Qué suele significar este aviso
En Ohio, un arrendador debe darle un aviso por escrito antes de presentar un caso de desalojo en la corte. Este aviso debe darle al menos tres días antes de que el arrendador pueda presentar el caso, a menos que su contrato de alquiler fije un plazo más largo. El arrendador puede entregarle el aviso en persona, enviarlo por correo certificado, o dejarlo en su casa. Por ley, todo aviso a un inquilino residencial debe incluir una advertencia específica en palabras claras: que se le pide que se vaya, que puede seguir un caso de desalojo si no lo hace, y que debe buscar ayuda legal si tiene preguntas. Si el arrendador presenta un caso después de que pasan los tres días, el secretario de la corte le envía una citación. Esa citación debe llegarle al menos siete días antes de su fecha de juicio. La citación también debe decirle que puede pedir un juicio con jurado y que puede haber ayuda legal gratuita si no puede pagar un abogado.
Vea cada línea de fuente de este aviso
“a party desiring to commence an action under this chapter shall notify the adverse party to leave the premises, for the possession of which the action is about to be brought, three or more days before beginning the action, by certified mail, return receipt requested, or by handing a written copy of the notice to the defendant in person, or by leaving it at the defendant's usual place of abode or at the premises from which the defendant is sought to be evicted.”
“You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance.”
“You may request a trial by jury. You have the right to seek legal assistance. If you cannot afford a lawyer, you may contact your local legal aid or legal service office.”
Qué hacer ahora
- 1
Revise la fecha en su aviso
Su arrendador debe darle al menos tres días antes de presentar el caso, a menos que su contrato diga otra cosa. Vea cómo le entregaron el aviso para saber cuándo comienzan sus tres días.
- 2
Lea la advertencia obligatoria
La ley de Ohio exige que todo aviso incluya una advertencia específica sobre un posible caso de desalojo y su derecho a buscar ayuda legal. Si falta esa advertencia, el aviso puede no ser válido.
- 3
Esté atento a una citación de la corte
Si el arrendador presenta un caso, la corte debe entregarle la citación al menos siete días antes de su fecha de juicio. Anote esa fecha en cuanto la reciba.
- 4
Conozca sus derechos en el juicio
Su citación debe decirle que puede pedir un juicio con jurado. También debe indicar opciones de ayuda legal si no puede pagar un abogado.
- 5
Consiga ayuda legal gratuita
Las organizaciones de ayuda legal de Ohio y el centro de autoayuda de su corte local pueden revisar su aviso y su citación gratis. Llame al 211 para encontrar ayuda cerca de usted.
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Tiene al menos tres días después de un aviso correcto antes de que su arrendador pueda presentar un caso de desalojo, a menos que su contrato fije un plazo distinto. Una vez presentado el caso, la corte debe entregarle la citación al menos siete días antes de su fecha de juicio. Siempre revise las fechas en su propio aviso y citación.
“Such service shall be at least seven days before the day set for trial.”
¿Se pregunta qué fecha le aplica? Revísela con Plainly
Fuentes
- Ohio Legislative Service Commission, Ohio Revised Code section 1923.04 (codes.ohio.gov)Consultado el 2026-07-12
- Ohio Legislative Service Commission, Ohio Revised Code section 1923.06 (codes.ohio.gov)Consultado el 2026-07-12
Última revisión 2026-07-12
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