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Recibí una Carta Sobre un Gravamen o Venta de Impuestos en Mi Propiedad. ¿Ya la Perdí?
Última revisión 2026-07-12
Un gravamen o venta por impuestos no suele significar que perdió la propiedad de inmediato. La mayoría de los estados dan un plazo de rescate, un período fijo para pagar los impuestos atrasados más una prima y conservar la propiedad. Cuánto dura ese plazo, y cuánto cuesta, depende mucho de su estado y del tipo de propiedad.
Qué pasó
Llegó una carta sobre impuestos de propiedad sin pagar que llevó a un gravamen o una venta. Esto puede sonar definitivo, pero en la mayoría de los estados no es el final inmediatamente. Los estados generalmente dan un plazo de rescate, una oportunidad de pagar lo que se debe, más un costo adicional, y conservar la propiedad.
Qué suele aplicar
Los estados manejan esto de forma muy diferente. En Georgia, generalmente puede rescatar dentro de 12 meses de la venta, e incluso después de eso hasta que el comprador ejecute formalmente el derecho de rescate, pero el costo crece con el tiempo. En Texas, una propiedad de vivienda familiar o uso agrícola tiene 2 años para rescatar, mientras que otros tipos de propiedad tienen solo 180 días, un plazo muy diferente. En Florida, el proceso pasa primero por un certificado de impuestos, y el dueño generalmente puede rescatar en cualquier momento antes de que se emita una escritura de impuestos real. En Illinois, el plazo estándar de rescate es de 2.5 años, más corto para algunas propiedades vacantes, comerciales, o de renta más grandes. Rescatar cuesta más mientras más espere, ya que estas primas crecen con el tiempo.
“may redeem the property by payment of the required amount at any time within 12 months from the date of the sale, and at any time after the sale until the right to redeem is foreclosed by the giving of the notice provided for in Code Section 48-4-45.”
“Property used as a residence homestead or designated for agricultural use has a two-year redemption period.”
“the owner's right of redemption may be exercised not later than the 180th day following the date on which the purchaser's or taxing unit's deed is filed for record.”
“at any time after the certificate is issued and before a tax deed is issued [the property owner may redeem], provided full payment for a tax deed has not already been made to the clerk of court.”
“Property sold under this Code may be redeemed at any time before the expiration of 2.5 years from the date of sale, except that:”
Qué hacer
- 1
Confirme exactamente en qué etapa está
Un aviso sobre un gravamen, un certificado, o una venta real son etapas distintas. Averigüe cuál le aplica desde la carta o la oficina de impuestos.
- 2
Pregunte el plazo y costo de rescate específico de su estado
Esto depende mucho de su estado y, en algunos estados, de si la propiedad es su vivienda familiar. No asuma que el plazo de otro estado le aplica.
- 3
Contacte al cobrador de impuestos o secretario indicado en la carta
Pueden decirle el monto exacto que debe hoy, ya que la prima de rescate suele crecer mientras más espere.
- 4
Actúe lo antes posible si planea rescatar
Los costos y los intereses suelen crecer con el tiempo. Rescatar pronto suele costar menos que esperar.
Perder una casa por impuestos sin pagar es algo serio. También hay poco tiempo. Una oficina de ayuda legal enfocada en vivienda puede revisar las reglas de su estado rápido. Su línea local 211 puede ayudarlo a encontrar una.
¿Quiere ayuda con su propia carta?
Empezar ahoraPreguntas relacionadas
Fuentes
- Justia mirror of the official Georgia Code, O.C.G.A. Section 48-4-40Consultado el 2026-07-11
- FindLaw mirror of Texas Tax Code Section 34.21Consultado el 2026-07-11
- Florida Senate, Official Florida Statutes Section 197.472Consultado el 2026-07-11
- FindLaw mirror of 35 Illinois Compiled Statutes 200/21-350Consultado el 2026-07-11
Última revisión 2026-07-12